Loi Pinel à Angers : comment en bénéficier ?

La loi Pinel a eu un grand succès dans la Zone B1, principalement du côté d’Angers. Elle a même donné un grand coup de pouce au secteur de l’immobilier dans cette ville. En effet, il est possible de constater cela avec l’évolution positive de l’investissement locatif à Angers.

Avec ses 400 000 habitants, Angers dispose du potentiel démographique nécessaire qui lui garantit une demande permanente en logement, d’autant plus que c’est une ville à forte activité économique.

L’investissement locatif en Pinel à Angers s’inscrit dans le cadre d’une politique d’expansion ciblée du secteur de l’immobilier et Angers ; qui étant dans la Zone B2, fait notamment partie des villes touchées par ce programme.

Investissement locatif en Pinel à Angers

L’investissement locatif est un investissement auquel de plus en plus de français adhèrent. Il consiste en l’achat d’un bien immobilier, principalement une maison ou un appartement dans le but de le faire louer.

La Loi Pinel est entrée en vigueur afin d’encourager l’investissement locatif et encourager les particuliers à devenir propriétaires, et cela en leur octroyant des avantages fiscaux assez importants pouvant atteindre les 63 000 € pour un logement d’une valeur de 300 000 €, pour une durée de12 ans. Toutefois, il y a trois choses à savoir :

  • Le plafond de l’investissement en Pinel est de 300 000 € ;
  • Le montant maximum de réduction est de 63 000 € ;
  • La durée de location du bien peut être de 6, 9 ou bien de 12 ans.

Par ailleurs, l’investissement locatif en Pinel comprend certaines conditions auxquelles l’investisseur devra répondre. Consultez ce site web pour en savoir plus. Parmi ces exigences, on peut distinguer : l’engagement de faire louer le bien pour l’une des durées précédemment citées, avoir un revenu maximum déterminé par un barème correspondant à la zone B2 (dans ce cas, Angers), il faudrait que le bien soit un logement neuf et il devra répondre aux normes environnementales.

Pourquoi est-il intéressant d’investir en Pinel à Angers ?

L’intérêt d’investir en Pinel à Angers se clarifie à travers les nombreux avantages fiscaux que ce dispositif octroie à ses bénéficiaires. Une réduction de 63 000 € est assez conséquente et elle correspond à 21 % de l’investissement total maximum qui est de 300 000 €.

Le dispositif Pinel est le meilleur moyen pour un individu ou bien un couple de devenir propriétaire avec 0 apport personnel ; de plus, ils pourront jouir des rémunérations que va leur apporter le bien en question.

Sur le plan économique, le dispositif Pinel a permis à la région d’Angers de relancer son secteur de l’immobilier grâce à l’investissement locatif. Il a notamment permis à bon nombre de citoyens de pouvoir devenir propriétaires, et c’est ce qui a notamment permis de maintenir une forte demande en logement à Angers.

Par ailleurs, il faut noter qu’Angers est une ville qui présente un très fort potentiel immobilier et offre des perspectives très intéressantes.