Loi Pinel à Rennes : pour investir avec la loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif qui vise à réduire les fiscalités imposées aux investisseurs. Elle permet une réduction pouvant atteindre les 63 000 euros à condition de proposer qu’un seul logement pour ce dispositif, dont la valeur ne dépasse pas les 300 000 euros. Le contribuable doit également louer son bien tout en respectant des seuils précis de loyers.

Aujourd’hui, nous allons vous les présenter. Donc, si vous voulez apprendre davantage sur la loi Pinel, cet article est pour vous.

Rennes est elle éligible à la loi Pinel ?

En 2015, le gouvernement a mis en place le dispositif Pinel afin d’inciter les contribuables à investir dans le locatif. On a commencé à l’utiliser en 2014, par rétroaction. L’état a prévu mettre fin à cette loi en 2017, toutefois, on a apporté quelques changements de zonage, et on l’a relancé en 2018, mais elle prendra définitivement fin, en décembre 2021.

Les zones qui y sont aujourd’hui éligibles sont la zone B1 et la Zone C, Rennes se trouve justement dans la zone B1. visitez ce site web pour plus de précisions.

Avec ces 69 000 étudiants, et sa croissance démographique en constante croissance, la ville de Rennes est parfaite pour l’investissement locatif avec la loi Pinel.

Toutefois, pour pouvoir bénéficier des avantages de cette loi, il faut respecter quelques conditions.

Premièrement, il faut que l’investissement soit mis à la location et que les locataires aient des revenus fiscaux, ne dépassant pas un certain seuil :

  • Les revenus ne doivent être égale à 30 125 euros, si le locataire est une personne seule,
  • les revenus ne doivent être égale à 38 125 euros, si le locataire est un couple,
  • les revenus ne doivent être égale à 40 995 euros, si le locataire est une famille de 3 ( couple + un enfant à charge ou une personne seule et un enfant à charge ),
  • les revenus ne doivent être égale à 48 005 euros, si le locataire est une famille de 4 ( couple + deux enfants à charge ou une personne seule et deux enfants à charge ),
  • les revenus ne doivent être égale à 52 000 euros, si le locataire est une famille de 5 ( couple + trois enfants à charge ou une personne seule et trois enfants à charge ),
  • les revenus ne doivent être égale à 48 100 euros, si le locataire est une famille de 5 ( couple + quatre enfants à charge ou une personne seule et quatre enfants à charge ).
  • ajouter une majoration de 80 000 euros pour tout personne supplémentaire à charge.

Application de la loi Pinel à Rennes

Le prix du mètre carré à Rennes varie de 3 555 euros à 4 000 euros, selon les régions. Prenons pour exempleunt appartement de T3 avec une superficie de 84 m² qui est proposé à la vente, pour le prix de 188 000 euros. Voici les avantages de l’investisseur s’il s’engage avec la loi Pinel pour une durée de 9 ans : le loyer proposé pour ce bien sera de 700 euros, et le contribuable aura une réduction d’impôt de 600 euros par mois.