Loi Pinel Nantes : que faut-il considérer ?

Parmi les pôles économiques les plus importants de France, on retrouve Nantes ; une ville connue pour son palmarès des plus intéressants qui vient séduire de plus en plus d’investisseurs à travers le territoire. Avec un climat doux, des paysages à couper le souffle et des projets d’investissement importants, investir en loi Pinel à Nantes c’est avoir l’assurance d’un investissement rentable. Pour plus d’informations, il est possible de consulter ce site web.

L’important à savoir concernant l’investissement Pinel à Nantes

Nantes figure parmi les villes françaises éligibles à la loi Pinel et fait ainsi partie de la zonation B1.

Ainsi, la ville profite d’une défiscalisation importante de l’impôt sur le revenu qui permet aux investisseurs d’acheter un logement à louer à moindre coût. En effet, ces derniers peuvent réaliser, dans le meilleur des cas, une économie de plus de 63 000 euros. Pour ce faire, les acquéreurs peuvent aussi bien choisir les logements neufs ou rénovés, à louer évidemment pour une durée préalablement déterminée par le contrat à signer. De plus, les propriétaires devront impérativement respecter certains plafonds de location. Le loyer imposé à Nantes est de 10.07 euros.

Nantes possède plusieurs pôles scientifiques de renom, dont notamment dans le domaine de l’aéronautique. Par ailleurs, le port de St-Nazaire permet à la capitale des Ducs de Bretagne de profiter d’une position avantageuse en termes d’échanges aussi bien à l’échelle nationale qu’internationale.

Les nombreuses écoles présentes sur place telles que l’école de Design et l’école Atlantique de Commerce sont d’une importance capitale et créent ainsi un dynamisme intéressant qui booste les offres de logement et les demandes. De plus, plus de 60 000 postes d’emploi profitent à tous les habitants.

Ou investir en loi Pinel a Nantes

Où investir en loi Pinel à Nantes ?

Desservie par plusieurs axes autoroutiers et par un aéroport international de qualité, Nantes représente une véritable aubaine pour tous ceux qui souhaitent investir et profiter de la défiscalisation en loi Pinel sur place. Effectivement, les programmes de l’habitat prévus sur place prévoient la construction de centaines de logements en plus, venant donc répondre de manière complète et totale aux besoins et attentes des nantais en termes d’immobilier.

Lorsqu’il s’agit de choisir la défiscalisation en loi Pinel à Nantes, il est important à tous les investisseurs de cibler leurs quartiers de prédilection. En effet, lorsqu’il s’agit d’investir dans des T2 ou des studios, le centre-ville représente un choix d’investissement intéressant en vue de la masse d’étudiants présents sur place. Cette zone profite d’un rendement correct de 2.5 %.

Toutefois, pour un meilleur rendement, s’orienter vers les quartiers en périphérie s’avère être plus judicieux. En effet, Doulon et Devaillère par exemple offrent la possibilité aux investisseurs d’accéder à un taux de 3 %.

Dans tous les cas, prendre connaissance des conditions mises en place pour le dispositif Pinel à Nantes est important. Parmi celles-ci, on retrouve :

  • La mise en location du logement pour 6, 9 ou 12 ans ;
  • Le bien immobilier doit être présenté avec le titre de résidence principale.