Investir en loi Pinel à Toulouse : est-ce rentable ?

Beaucoup de lois se sont succédées en France concernant la défiscalisation immobilière. Parmi les lois ayant connu un très grand succès, nous pouvons distinguer la loi Pinel. D’après plusieurs enquêtes, la loi Pinel est incontestablement l’une des lois les plus connues. Pourquoi ? La réponse est toute simple, c’est parce que c’est l’une des plus accessibles et des plus avantageuses.

Toulouse est l’un des départements concernés par la loi Pinel, car en effet, la loi Pinel concerne des zones prédéfinies dans son texte et cela entre dans une dynamique économique et territoriale visant la promotion du secteur immobilier au sein de cette ville. Voici donc ce qu’il y a lieu de savoir sur l’investissement Pinel à Toulouse.

Comprendre l’investissement Pinel

Le dispositif Pinel est l’un des plus faciles à comprendre. Il s’agit, en fait, de procéder à l’achat d’un appartement ou bien d’un logement à l’état neuf ou bien un logement ancien qui a fait objet d’une rénovation et qui est considéré comme étant neuf, afin de le faire louer. Voici donc ce qu’il faudrait savoir sur l’investissement en Pinel :

  • Le montant minimum pour investir en Pinel est d’en moyenne 190 000 € et le maximum est 300 000 €,
  • la durée de location devra être de 6, 9 ou bien 12 ans,
  • la défiscalisation peut s’élever à hauteur de 63 000,
  • pour investir en Pinel, aucun apport n’est exigé.

Pour la ville de Toulouse le montant de la location devra être de 10,07 € le mètre carré minimum.

Le dispositif Pinel a connu un grand succès à Toulouse étant donné qu’un grand projet visant à assurer un certain équilibre immobilier dans le département de Toulouse a conduit à la création de plus de 4 500 logements rien qu’en 2013. Cette forte offre a suivi une très forte demande. Afin de mieux comprendre l’évolution de l’investissement Pinel à Toulouse, vous pouvez consulter ce site web qui vous apportera tous les éléments de réponse que vous cherchez.

Est-ce intéressant d’investie en Pinel à Toulouse ?

Avec un taux de rendement de 3,4% et des avantages fiscaux assez important, il est très intéressant d’investir en Pinel à Toulouse. Il y a lieu, par ailleurs, de prendre en considération le prix moyen pour l’achat d’un logement et qui est de 3 700 € pour les logements neufs et de 2 500 € pour les logements anciens. Toutefois, on peut noter que Toulouse est l’une des villes les plus attractives de France, c’est pour cela qu’elle jouit d’un secteur immobilier assez intense et dynamique. La demande ne cesse d’accroître et l’offre suit aussitôt.

Si vous comptez investir dans l’immobilier dans la ville de Toulouse, l’idéal pour vous serait donc d’investir en dispositif Pinel. Vous pourrez bénéficier de l’avantage fiscal sur une durée pouvant aller jusqu’à 12 ans avec une réduction d’impôt assez importante qui peu atteindre les 63 000 €.